No futuro, como você se imagina: morando em um imóvel totalmente seu ou ainda pagando aluguel? Conquistar a casa própria é um objetivo entre muitas pessoas, mas este sonho pode vir acompanhado de dúvidas. Qual mais vale a pena? O que analisar antes de tomar uma decisão? Estas são algumas perguntas que sempre aparecem. Pensando nisso, reunimos por aqui vantagens e desvantagens de cada possibilidade, além de dicas e um cálculo que você poderá fazer para entender qual mais combina com o seu perfil.

Colocando na balança

Comece pensando nos seus objetivos. Para quem não quer se comprometer a longo prazo, deseja mudar de cidade em breve, ou está em uma fase de transição na vida, o aluguel é o mais indicado. Se a pessoa possui estabilidade financeira, já garantiu a sua reserva de emergência e tem capacidade de pagar gastos iniciais e fixos, comprar um imóvel pode ser uma excelente escolha. Tudo vai depender dos seus sonhos, saúde financeira e momento de vida.

Entre as vantagens de alugar estão a flexibilidade, custos menores do que entrada e despesas de um imóvel e nenhum custo de manutenções, pois a responsabilidade é do proprietário. Por outro lado, você não está investindo na construção de patrimônio e pode ficar muito sujeito aos aumentos de aluguel ou não ter o contrato renovado. 

Comprar uma casa ou apartamento permite uma construção de patrimônio, com olhar a longo prazo, com mais estabilidade e segurança. Ao comprar um imóvel, você tem mais liberdade para personalizá-lo conforme seu gosto e necessidade. É preciso estar preparado: a compra gera gastos iniciais significativos e despesas adicionais como impostos, taxas, seguros e reformas. 

Aprenda a calcular

Como você viu, os dois modelos oferecem prós e contras. Se você ainda estiver em dúvida, é possível utilizar a matemática financeira e descobrir qual opção está mais alinhada ao seu perfil. A taxa de retorno de um imóvel, com base no valor de mercado, é um importante indicador. 
Por exemplo: imagine um apartamento com preço de financiamento de R$ 450 mil, considerando taxas e juros envolvidos, e o mesmo apartamento com aluguel mensal de R$ 2 mil. Faça o seguinte cálculo: 

2.000 ÷ 450.000 x 100 = 0,44  

Neste caso, a taxa de retorno seria de 0,44%, ou seja, se os mesmos R$ 450 mil fossem aplicados em um investimento com taxa superior a 0,44%, no final do período do financiamento o total dos rendimentos seria maior que o do imóvel. Como o cenário econômico brasileiro sempre muda, fatores como inflação e taxa Selic podem impactar nos valores. Converse com um profissional de finanças ou investimentos para decidir com mais segurança.

As soluções da Sicredi Serrana

Queremos estar com nossos associados em todos os momentos, inclusive na realização de sonhos. A Sicredi Serrana conta com uma linha de crédito específica para apoiar você na compra do imóvel. Com o crédito imobiliário, é possível adquirir seu imóvel residencial novo ou usado, garantindo condições especiais, facilidades de prestações e comodidade. Quem ainda está morando de aluguel, tem a oportunidade de investir – a Cooperativa conta com várias opções de investimentos entre Renda Fixa, Renda Variável, entre outros. 

Independente da escolha, entre alugar ou comprar, tenha a certeza de que na cooperativa você encontra as soluções financeiras que contemplam a sua decisão. Se você precisar de um auxílio, conte com a experiência da nossa equipe através dos canais digitais, WhatsApp (51) 3358.4770 ou na agência mais próxima. Para tudo que tem valor, Sicredi. Sua certeza sempre!